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前期物业问题层出不穷武汉推行招标制

发布时间:2019-10-09 23:00:40

  前期物业问题层出不穷 武汉推行招标制

  市民之家前期物业招投标办公室登记表

  工作人员介绍前期物业招投标平台

  荆楚消息( 郑青)前不久,武汉电视问政曝光显示,小区的前期物业问题层出不穷。与之对应的是,在商品房前期物业选择上,开发建设单位仍然占据绝对支配地位,前期物业围标串标成“真空地带”,缺乏市场竞争。

  7月20日,武汉市人大常委会对前期物业管理进行了专题调研,推行前期物业招投标制度,以市场竞争的方式选聘物业企业。

  商品住房的物业管理分为“前期物业管理”和“物业管理”两个阶段。前期物业管理是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由开发建设单位选聘物业服务企业进行前期物业管理的活动。

  武汉电视问政此前曝光一大堆前期物业的问题:误导业主装错房;业主共有楼房架空层被开发商砌起房屋出租、出售;地下车库开洗车店占用8个停车位……为了改变这个现状,2014年武汉市房管局公开承诺将分散由各区组织实施的前期物业招投标,纳入全市统一的招投标平台。通过征集多方意见,制发了《武汉市前期物业管理招标投标暂行规定》,2014年5月1日在市民之家建设运行了全市前期物业招投标平台。

  武汉市房地产市场管理中心副主任龙克虎介绍:为了杜绝可能泄漏专家信息的情况,规定开标前24小时内通知抽取评标专家,计算机自动随机抽取评标专家,发送密函至专家,专家能否出席用代码记录。

  这样一来,“工作人员不知道那位专家被抽到,被抽到的专家也不知道要评那个项目,尽量减少人为因素干预招标。”龙克虎说:此外招标前必须完成物业区域划分,避免随意拆分项目,评标实现房管部门和市公共资源交易中心双重监督,并按照中标价格签订物业服务。

  武汉市房管局副局长潘臻肇称:2014年5月1日至2015年6月30日,平台分别通过市局、市公共交易资源中心、市场中心、物业协会等站发布公开招标公告51条,发布中标公告133条。在前期物业招标统一平台完成评标项目179个,其中:邀请招标项目137个;公开招标项目42个。招标项目总面积约3035万方,交易总金额53.42亿元。

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