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凭什么刚需族不能住好房子0

发布时间:2019-08-16 17:26:10

好房子人人都爱,奈何,越是品质高的房子,价格越是不便宜。

在石家庄,许多品质高的房子,动辄一万大几,甚至两三万,这对还在苦苦攒钱买房的刚需族来说,简直是比登天还难!

人们常说,好看的皮囊千篇一律,有趣的灵魂万里挑一。而在地产圈,应该这样说:高品质的房子千篇一律,高性价比的好房子万里挑一。

是的!对于刚需族来说,到底何为好房子呢?

即将结婚的小O说:“我只想有一个属于自己的家,不用太大,但一定得功能齐全,厨房、卧室、客厅、阳台一样不能少。”

奉行单身主义的艺术青年小W说:“不管小区位置如何,交通必须方便,小区的环境得好,能让我随时带着宠物遛弯就行。”

而正在为孩子教育问题发愁的小A夫妇说:“小区周边有没有幼儿园和学校,是我们最关心的问题。”

刚刚成为城里人的小S说:“房子好不好,价格最重要。钱不多,只要证件齐全,能够如期交房,要啥自行车?”

对刚需族来说,不多的收入或积蓄,限制了他们对好房子的想象。只要房子的功能够用,基本配套齐全,能如期交房,就是好房子的基本标配。

如果让老杨说,刚需项目的好房子,主要得体现在俩方面:完善的路网建设和公共交通;从幼儿园到中学的教育资源。

为啥说这俩是必须要有的标配呢?

道理很简单:现在的刚需项目,大都在二环以外,甚至三环外,很多人工作与生活的距离太远,只有靠便捷的公共交通上下班,如果不完善,根本没法生活;而对家庭来说,孩子教育是头等大事,没有学校,孩子的教育咋办?

说完好房子的标配,再来聊聊现在哪类刚需项目好卖?

年后,许多本地项目尤其是刚需项目普遍降价或打折,掀起了一阵阵的“刚需热销旋风”。按照业内的说法,当下的市场,仍然是刚需者的天下。“得刚需者得天下”即是如此!

而从所有热销的项目中,老杨也总结出了一些规律:

第一,价格超出所在区域的预期。

如北二环某项目,预期价格1.5万左右,实际销售价格1.4万多,低于市场预期1000元左右。引起刚需族的关注和购买。

第二,有相对方正的两室户型房源。

今年的多个项目先热销后变冷的主要原因,就是两室房源的充足与否。

第三,周边同类产品竞争是否激烈。

如果周边有好几个刚需项目,那么购房者对于项目的选择就可以货比三家,如果周边竞品较少,热销成了分分钟的事。

第四,除了以上三点,之后才是项目品牌、产品品质、相关配套等。

道理毋庸置疑,刚需族看的就是性价比。

性价比,是刚需族买房的首要选择。

而如果既有性价比,又有好房子的超预期标配,是不是项目销售就非常好?

答案是肯定的!

这不,在鹿泉与主城区接壤的区域,就有一个这样的项目。

如果让老杨来评价,一句话:这就是万里挑一的好房子!

水润华府实景图

这个项目的名称叫:水润华府。具 置在:新华路与海山大街交叉口南行100米,西邻海山大街,北接外环路。

之所以说它是万里挑一的好房子,是有原因的。

第一,项目是五证齐全的现房,其中正在热销的7号楼和8号楼已经封顶,年底交房。

第二,从价格来看,均价10800元/平米,比周边平均价格要低一些,最最关键的是首付比例可以一成首付,最低可以1 万元就能购买一套房。这对囊中羞涩的刚需族来说,无异于雪中送炭;

第三,从路网和公共交通来看,也是非常便利的。

据了解,项目北侧外环路有游5、 18路、 20路,新华路上有游6,游12等多趟公交经过,可方便快捷直达鹿泉及市区,从项目到鹿泉城区也就5分钟左右,形成了10分钟经济圈,项目往北2分钟车程就是和平路高架桥西沿线,经和平路高架2分钟即可到达西三环,不到10分钟就能到达西二环,从而去往城市的东南北方向都能非常的便利。通过和平路高架桥和二环路20分钟就能到达火车站。

除此之外,未来还有地铁1号线 号线直通鹿泉,届时,城市距离将大大拉近,以地铁时代为标志,将重新定义城市生活。

水润华府幼儿园效果图

第四,教育配套方面。

小区内的双语幼儿园配套,附近还有三四街小学,鹿泉实验一校、实验二小,鹿泉一中等中小学教育配套。

另外,还有一件非常令人期待的消息:随着怀特商城的引进,某省级重点中学,将在不久的将来被引进于此。届时,优质教育资源将一网打尽。

要知道,这样的优质教育,之前对于刚需族可是可望不可及的!

刚刚介绍的这些,足以让水润华府成为众多刚需族的理想社区。

但是,只有这些,还不足以让项目被称之为好房子。在产品品质上,水润华府的标准也是杠杠滴!

据了解,水润华府项目前期规划占地106亩,后期预计还有595亩,一共1400户左右,一期总建筑面积2 万平方米,包括9栋18层的小高层。

水润华府园林景观效果图

社区内五重园林景观,音乐喷泉,以及休闲会所内功能齐全,包含了室内游泳池、健身房、运动场、篮球、羽毛球、乒乓球场,书吧、小酒吧、咖啡厅、SPA馆等等功能,业主足不出户就能享受高品质的生活方式。

另外,沿街底商日常商业配套齐全,菜市场、银行、超市、干洗店、药店、理发店等一应俱全,满足业主的日常生活需求。

在社区的车位上,1:1的车位配比,能满足业主的停车需要,人车分流的设计,让业主更安全,东方现代主义风格的建筑,让小区更加大气,高档真石漆的建筑外立面,抗老化,耐冲刷,耐腐蚀,能保证居住的房子几十年始终如新房;

断桥铝中空双层玻璃的窗户,足以让项目在众多刚需项目中脱颖而出。

除此之外,50-6 米的楼间距,让业主的视野和采光不受限制,河北省知名物业企业,同时能保证业主在后期的生活中安全、干净、舒适。

应该说,这些配套和服务,足以让刚需族心动了!

未置业的你们,准备好了吗?

另外,5月18日上午9:00

就在水润华府的销售中心

由公众号《石门楼市会》和《何老师说房》出品人联袂组织

主题:刚需购房者如何获取城市红利?

置业私享会盛装启程

敬请关注并报名

报名方式:

一、关注《石门楼市会》公众号回复报名+姓名+联系方式+人数即可

二、拨打咨询热线:868916666/1999即可

好房子在等你,你还犹豫什么?

往期回顾

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②|从谨慎布局到全面开花 这家房企为何如此看好石家庄?

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石门楼市会介绍: 真实反映石家庄房地产市场发展趋势,客观点评楼市新动向,以平实、理性的视角为购房者提供专业帮助。...

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