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占地97公顷大兴新城要大开发了

发布时间:2019-08-14 19:26:11

占地97公顷!大兴新城要大开发了

一、规 划 范 围

本次规划地块位于大兴区的西部,大兴新城0412街区的东南部及0413街区的西南部,北至新立村北村界,南至南六环路北侧防护绿地,西至新立村中部,东至文新南街延伸段。

二、规 划 规 模

规划总用地面积约97公顷,主要包括F81(F81,不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地近一步研究)、供热用地(U14)、环卫设施用地(U22)、地面公共交通场站用地(S3)、公用停车场用地(S41)、加油加气站用地(S5)、公园绿地(G1)及城市道路用地(S1)。

其中F81用地面积约61公顷,供热用地面积0.8公顷,环卫设施用地面积0.1公顷,地面公共交通场站用地面积1.2公顷,公用停车场用地面积0.8公顷,加油加气站用地面积约0.4公顷,公园绿地面积5.6公顷,城市道路用地面积约26.6公顷。

三、土 地 使 用 强 度 控 制

本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下:

F81用地建筑密度≤35%,地块容积率2.5,建筑控高45米(局部60米),绿地率≥30%。

供热用地建筑密度≤15%,地块容积率0.4,建筑控高12米,绿地率≥30%。

环卫设施用地建筑密度≤15%,地块容积率0.4,建筑控高12米,绿地率≥30%。

地面公共交通场站用地建筑密度≤15%,地块容积率0.2,建筑控高9米,绿地率≥30%。

加油加气站用地建筑密度≤15%,地块容积率0

.8,建筑控高12米,绿地率≥30%。

四、设 施 控 制

1、规划能源中心一处,用地面积0.80公顷。

2、规划密闭式垃圾分类收集站一处,用地面积0.12公顷。

3、规划地面公共交通场站一处,用地面积1.20公顷。

4、规划公用停车场两处,总用地面积0.80公顷。

5、规划加油加气站一处,用地面积0.35公顷。

6、规划公园绿地二十二处,总用地面积为5.63公顷。

附图一:区位图

(点击看大图)

附图二:土地使用功能规划图

来源:大兴信息

排版:爱我大兴/钱大大

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