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8月北京樓市降溫上半月成交量下降12

发布时间:2020-01-17 00:12:07

楼市成交在今年8月出现下滑据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,今年8月上半月北京住宅(新建纯商品住宅和二手住宅)成交总量为14820套,与上月同期相比下跌12%

北上广深全面降温

统计显示,8月上半月,北京全市新建纯商品住宅(不含保障房)成交量为6018套,与上月同期相比下跌19%,上半月的成交均价为24620元/平米,与7月相比下跌 . %

同样下跌的还有二手房市场,统计显示,8月上半月,北京全市二手住宅成交量为8802套,与上月同期相比下跌6%,上半月通过我爱我家达成的二手房交易均价为 9146元/平米,与7月相比上涨 . %

随着通州加强版限购令落地执行,从目前门店反馈的信息看,通州区域的大部分改善型购房需求陷入观望据我爱我家通州区域门店反映,8月上旬通州二手房市场明显降温,二手房已出现降价苗头,部分着急卖房的业主已经开始主动降价预计未来通州二手房价将经历一波回调

除北京外,8月份深圳、上海、广州等一线城市楼市新房和二手房成交量都开始回落深圳中原研究中心分析,8月首周,深圳一手住宅市场维持前期水平,推盘速度放缓,推售楼盘数量及面积较二季度有所下降,反映了7月以来推盘数量及销售率有所下降的市场格局

金九银十 依然可期

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,7、8月份以来,北上广深一线城市楼市全面降温,表明从 0新政以来的一系列楼市利好政策对楼市的刺激作用正在逐步消退,经过了大半年购房需求的集中释放后,由于7月未有利好消息继续出台,使得市场活跃度逐步降低此外, 金九银十 来临前的7~8月份本来就是传统的楼市淡季,今年7月份以来新房市场新增供应量持续减少,也是造成新房交易量快速回落的重要原因

上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示,北京目前市场成交量上升,和房企的市场预期改变有关系近期一手房市场库存已经存在不足的风险,进而使得房价上涨的预期变得强烈而在这一心理预期下,更加会导致购房者积极入市

另外,8月份房企在推盘节奏上会有所放缓,这和季节因素有一定关系部分购房者在今年二季度已经认购完住房,所以购房需求出现小幅回落是属于正常的调整考虑到目前房价上涨的因素,以及二套房贷有收紧的趋势,今年楼市 金九银十 依然可期

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