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證監會涉及房地產業務的企業融資都須嚴格審

发布时间:2019-11-09 03:08:33

证监会:涉及房地产业务的企业融资都须严格审核

证监会相关人士近日在保荐代表人培训班上呼吁,对于涉及房地产业务的企业,上市、再融资和资产重组均要严格审核也就是说,即使主业非房地产的企业,今后融资也要面临严格审核此举意味着面向房地产企业的资金闸门将再度收紧

上述相关人士透露,有的企业有房地产业务,但募集资金不投入房地产项目,如果严格执行相关规定,只要涉及房地产业务的企业,上市、再融资和资产重组要严格审核,因此建议保荐机构一定要在此宏观调控严厉背景下,切实按照相关规定执行

多位投行人士也向《第一财经》证实,当前即使主业非房地产的企业,只要公司拥有房地产业务,想要融资同样会有很大障碍

事实上,随着房地产市场"新国十条"的出炉,当前房地产要想通过资本市场融资,已经很难迈过监管层的审核门槛此前,国务院4月17日发布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中特别指出:加强对房地产开发企业购地和融资的监管对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业,商业银行不得发放新开发项目贷款,证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组

此外,上述证监会相关人士还重申,房地产企业有融资需求需要先征求国土资源部意见;此外,国家有关土地的政策(如国发3号文等)也是重要的核查依据等

据本报不完全统计,今年以来公布过重组预案的A股上市公司中,涉及地产企业借壳、目前处于停滞状态的已达12家并且,多家上市地产公司的再融资受阻5月13日,招商地产()发布公告,公司董事会拟撤销非公开发行股票方案而在此之前,招商地产已经调整过增发价,从原来的28.12元调低至20.60元截至5月31日收盘,招商地产收盘价跌至15.45元

5月25日,华发股份()也发布公告称,广东省国资委已经批复同意公司非公开发行股份的方案,但目前10.61元的股价已远低于增发价14.27元,最终融资或存变数

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